2025房屋租赁补充协议范本

2025房屋租赁补充协议

甲方（出租人）：
**身份证号/统一社会信用代码：**
联系电话：
**通讯地址：**

乙方（承租人）：
**身份证号/统一社会信用代码：**
联系电话：
**通讯地址：**

鉴于甲乙双方已于_年月日就位于_的房屋（下称“租赁房屋”）签订了《房屋租赁合同》（下称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条 租赁期限与续租
1.1 原合同租赁期限自_年月日至年月日。双方同意将租赁期限延长至年月日（下称“续租期”）。
1.2 续租期内租金标准为每月人民币元（大写：_元整），支付方式沿用原合同约定。
1.3 续租期届满前30日，双方就是否续租进行协商；乙方享有同等条件下的优先承租权。

第二条 租金及费用调整
2.1 自_年月日起，租赁房屋的月租金调整为人民币元（大写：_元整）。
2.2 租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费由乙方承担，并按实际发生额及时缴纳。
2.3 甲方保证在租赁期内不单方面提高租金，但因国家政策或不可抗力导致成本显著增加的，双方可另行协商。

第三条 房屋使用与维护
3.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或增设附属设施，须事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
3.2 租赁房屋及原有设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。
3.3 乙方发现房屋存在安全隐患应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

第四条 转租与交换
4.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、转借给第三方，亦不得与第三方交换使用。
4.2 经甲方书面同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并确保次承租人遵守原合同及本补充协议的约定。

第五条 合同解除与违约责任
5.1 双方协商一致，可以解除原合同及本补充协议。
5.2 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：
（1）迟延交付房屋超过__日的；
（2）交付的房屋不符合约定或存在严重安全隐患，危及乙方安全的；
（3）擅自提高租金或无故干扰乙方正常使用的。

5.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：
（1）迟延支付租金超过__日的；
（2）擅自改变房屋用途或结构的；
（3）未经同意擅自转租的。

5.4 任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）；违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。

第六条 押金条款
6.1 乙方应于本补充协议签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行合同及房屋设施完好的担保。
6.2 租赁期限届满或合同解除后，乙方结清所有费用并将房屋恢复原状（合理损耗除外）后，甲方应在__日内无息退还押金。

第七条 争议解决
7.1 本补充协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本补充协议为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。
8.2 本补充协议未尽事宜，依原合同执行；原合同未约定的，双方可另行签订书面补充协议。
8.3 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.4 本补充协议一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。

第九条 通知与送达
9.1 双方确认本协议首部载明的地址为有效通讯地址，任何一方变更地址应提前__日书面通知对方；未通知的，发往原地址的邮件视为送达。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：
**签订日期：** 年月__日

乙方（签字/盖章）：
**签订日期：** 年月__日

附件：
1. 原《房屋租赁合同》复印件
2. 房屋产权证明复印件
3. 双方身份证/营业执照复印件