房屋住房租赁合同模板

房屋住房租赁合同

出租方（甲方）：_
承租方（乙方）：_

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1 甲方将坐落于市区（县）街道（乡镇）号室的房屋出租给乙方使用。
1.2 该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为__（居住/商用）。
1.3 甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并向乙方出示房屋所有权证或其他权属证明文件。

第二条租赁期限

2.1 租赁期限为年，自年_月日起至年月_日止。
2.2 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1 该房屋月租金为人民币元（大写：元整）。
3.2 租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），乙方应于每期开始前日内支付租金。
3.3 租金支付方式为（现金/银行转账/其他），甲方收款后应出具收款凭证。
3.4 租赁期间，甲方不得单方面提高租金。如遇国家政策调整或市场重大变化，双方可协商调整，但须书面确认。

第四条押金（保证金）

4.1 乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。
4.2 押金用于保障房屋及附属设施完好，以及乙方履行合同义务。
4.3 租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应在__日内将押金全额退还乙方。

第五条房屋及附属设施的使用与维护

5.1 甲方应保证房屋及附属设施处于正常可使用状态，并在交付时与乙方共同确认房屋及设施清单（见附件一）。
5.2 租赁期间，房屋主体结构及固有设施的维修由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
5.3 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得改变房屋用途，不得转租、转借他人。

第六条水、电、气及其他费用

6.1 租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等费用由__方承担。
6.2 乙方应按时缴纳其应承担的费用，因欠费造成的后果由责任方承担。

第七条合同解除

7.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
7.2 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按约定交付房屋；交付的房屋不符合约定或存在安全隐患；未履行维修义务影响正常居住。
7.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：擅自将房屋转租、转借；改变房屋用途；拖欠租金累计超过__日；损坏房屋结构或设施且拒不修复。

第八条违约责任

8.1 甲方未按约定交付房屋的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。
8.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。
8.3 任何一方提前解除合同的，应提前日书面通知对方，并支付相当于_个月租金的违约金。

第九条房屋交付与交还

9.1 甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。
9.2 租赁期满或合同解除后，乙方应于__日内将房屋及设施交还甲方，并保证房屋整洁、设施完好（正常磨损除外）。

第十条争议解决
本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1 _
11.2 _