2024年个人住宅楼房屋租赁合同范本

出租方（甲方）：
身份证号码：
联系电话：

承租方（乙方）：
身份证号码：
联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋基本情况
甲方将位于市区路号小区栋单元室，建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用。房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条 租赁期限
租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。

第三条 租金及支付方式

1. 该房屋月租金为人民币元（大写：元整）。
2. 租金支付方式为押付，即乙方于本合同签订之日支付首期租金元，以后每个月支付一次租金。乙方应在每期租金到期前日内支付下一期租金。
3. 支付方式为（现金/银行转账/微信/支付宝）：，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：
开户行：
户名：
账号：

第四条 押金

1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清全部费用并将房屋交还甲方之日起日内将押金无息全额返还乙方，但乙方存在违约或损坏房屋、设施等情形的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 其他费用
租赁期间，房屋所产生的（水费/电费/燃气费/物业费/暖气费/网络费/有线电视费）等费用，由（甲方/乙方）承担。具体约定如下：。

第六条 房屋维护及维修

1. 甲方应保证房屋建筑结构和设备设施符合安全使用要求，并对房屋建筑结构和设备设施进行定期检查，及时消除安全隐患。
2. 租赁期间，房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而出现损坏的，由（甲方/乙方）负责维修；因乙方使用不当或重大过失造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修或增设附属设施，应征得甲方书面同意。

第七条 房屋转租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。经甲方同意转租的，乙方应保证第三方遵守本合同约定，并对第三方行为向甲方承担连带责任。

第八条 合同解除与终止

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 如甲方存在迟延交付房屋、房屋危及乙方安全或健康、无权出租等情形，乙方有权解除合同。
3. 如乙方存在未按期支付租金超过日、擅自改变房屋用途、擅自转租、损坏房屋且拒不修复等情形，甲方有权解除合同。
4. 租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋腾退并交还甲方，并保证房屋及设施完好（合理损耗除外）。

第九条 违约责任

1. 甲方未按期交付房屋的，每逾期一日应按月租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并支付违约金。
2. 乙方未按期支付租金的，每逾期一日应按月租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收押金。
3. 任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第十条 争议解决
本合同履行中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

附件：

1. 房屋附属设施设备清单及状态确认
2. 房屋产权证明复印件
3. 甲乙双方身份证复印件

出租方（甲方）签字： 日期：年月日
承租方（乙方）签字： 日期：年月日